การจะเริ่มต้นธุรกิจไม่ว่าจะเป็นธุรกิจขนาดเล็กหรือขนาดกลางได้นั้น ต้องอาศัยปัจจัยหลายอย่าง เช่น กำลังทรพัย์ในการดำเนินธุรกิจ แผนการตลาด พนักงาน กลุ่มลูกค้า ทำเลที่ตั้งของบริษัท รวมไปถึงโกดังเก็บสินค้าหรือโรงงานขนาดย่อมที่ต้องใช้ผลิตสินค้า
ถ้าพูดถึงโรงงาน ก็ต้องแยกออกไปอีกว่าผู้ลงทุนอยากจะสร้างโรงงานเองหรือจะหาเช่าโรงงานสำเร็จรูป ซึ่งการตัดสินใจว่าจะเช่าหรือจะซื้อดี ถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญมาก เพราะนั่นสามารถส่งผลต่อเงินทุนและต้นทุนในการประกอบธุรกิจโดยตรง ไม่ว่าจะเช่าหรือจะซื้อทั้ง 2 อย่างนี้มีข้อดีและข้อเสียต่างกัน ในปัจจุบันนี้ มีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกหนึ่งอย่างที่มีผลต่อภาคธุรกิจและอุตสาหกรรมขนาดเล็ก นั่นก็คือ ธุรกิจขายโรงงานขนาดเล็กแบบสำเร็จรูปหรือ โรงงานให้เช่า รวมไปถึงขายโกดังขนาดเล็กสำหรับเก็บของ ไปจนถึงโกดังขนาดใหญ่
โรงงานสำเร็จรูป คือ โรงงานที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าใช้งานได้ทันที คล้ายกับพวกหมู่บ้านจัดสรร ที่เมื่อเลือกซื้อแล้ว ผู้ซื้อก็ขนของเข้ามาอยู่ได้เลย เช่นเดียวกับโรงงานสำเร็จรูป ผู้ประกอบการสามารถขนย้ายเครื่องจักรต่างๆ และอุปกรณ์สำนักงานเข้ามาได้ทันที และพร้อมเปิดใช้งานได้เลยเมื่อจัดวางของเสร็จ ไม่ต้องเสียเวลามาคุมงานก่อสร้างโรงงาน ไม่ต้องเสียเวลาเลือกทำเลที่ตั้ง ไม่ต้องเสียเวลาหาวิศวกรมาดูเรื่องระบบไฟฟ้าประปา เหมือนกับโรงงานที่สร้างเอง ประหยัดทั้งเงินและเวลาสำหรับโรงงานสำเร็จรูป
ข้อดีของโรงงานสำเร็จรูป
- ประหยัดต้นทุนในการก่อสร้าง - หมดปัญหางบวัสดุก่อสร้างบานปลายและผกผันตามค่าของเงิน
- มีให้เลือกหลากหลายแบบ - ผู้ลงทุนสามารถเลือกโรงงานได้ตามความเหมาะสมกับธุรกิจและให้เหมาะสมกับต้นทุน
- มีการดูแลหลังการขาย - เป็นเสมือนนิติบุคคลประจำหมู่บ้าน เมื่อเราซื้อโรงงานสำเร็จรูปมาแล้ว ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าซ่อมบำรุง หรือไม่ต้องกังวลหากมีปัญหาเกิดขึ้น ระบบบริการหลังการขายนี้จะช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถดำเนินธุจกิจต่อไปได้
- สะดวกสบายเมื่อต้องเข้าใช้งาน - มีความสะดวกในการเคลื่อนย้าย เมื่อธุรกิจโตขึ้นและอยากจะย้ายไปโรงงานที่ใหญ่กว่าเดิม ก็สามารถย้ายได้ทันที
นอกจากนี้ นักธุรกิจ SME รุ่นใหม่ๆ ยังให้ความสนใจในเรื่องของโกดังสำหรับเก็บสินค้า หลายๆ ธุรกิจมักจะสั่งของเข้ามาขายผ่านช่องทางออนไลน์หรือแพลตฟอร์มซื้อขายที่มีให้เลือกใช้ เมื่อการขายเริ่มเติบโตขึ้น สินค้าที่สั่งเข้ามาได้รับความนิยมมากขึ้น ทำให้ปริมาณในการสั่งสินค้าก็เพิ่มขึ้นตามดีมานด์ของลูกค้า
มาถึงตรงนี้ เจ้าของธุรกิจ SME จำเป็นต้องหาที่สำหรับเก็บสินค้า ถ้าธุรกิจไหนมีโรงงานอยู่แล้ว ก็ถือว่าสบายไป แต่ถ้าธุรกิจใหม่ๆ ที่เพิ่งเริ่ม ส่วนมากผู้ประกอบการมักจะเช่าโกดังในการเก็บของ
ข้อดีของ การเช่าโกดังเก็บสินค้า
- ราคาไม่แพง ลงทุนไม่มากสำหรับธุรกิจประเภท SME
- โกดังเหล่านี้มักจะได้มาตรฐานและมีระบบการจัดการที่ดี
- ช่วยลดขั้นตอนการยื่นเอกสารต่างๆ เจ้าของธุรกิจ SME ไม่จำเป็นต้องมาวุ่นวายเรื่องเอกสารการ ก่อสร้าง การขออนุญาติ ฯลฯ
- สามารถขนของเข้ามาเก็บที่โกดังได้ทันที
- สะดวกสบายในการเปลี่ยนหรือย้ายไปยังโกดังที่ใหญ่ขึ้น
- ประหยัดเรื่องค่าบำรุงรักษา
จะเห็นว่าทั้งโรงงานสำเร็จรูปขนาดเล็กและโกดังขนาดเล็กนั้นมีข้อดีที่เหมือนกัน คือ สะดวกสบาย ประหยัดเงิน เข้าใช้งานได้ทันที ค่าบำรุงรักษาน้อย เมื่อเปรียบเทียบกับโรงงานขนาดใหญ่หรือโกดังขนาดใหญ่ จะมีราคาที่สูงกว่า ค่าบำรุงรักษามากกว่า ไม่เหมาะกับธุรกิจ SME หรือผู้ประกอบการที่เพิ่งเริ่มต้นทำธุรกิจ
แต่ก็มีนักธุรกิจหน้าใหม่จำนวนไม่น้อยที่เลือกที่จะเช่าโกดังเก็บของราคาถูก มีตั้งแต่ราคาเริ่มต้น 100 บาทต่อตารางเมตร ให้เลือกแบบคลังเก็บของแบบตู้คอนเทนเนอร์ขนาดเล็ก (ขนาดเท่าท้ายรถกระบะ) ไปจนถึงตู้คอนเทนเนอร์ขนาดใหญ่ 75 คิว
ความแตกต่างระหว่างโกดังราคาถูกกับโกดังราคาสูงกว่า
- แตกต่างกันในเรื่องของค่าใช้จ่าย - โกดังราคาถูกจะมีค่าใช้จ่ายที่ถูกกว่า แต่ในบางที่หากผู้เช่าไม่ดูรายละเอียดให้ดี อาจจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เป็นเบี้ยหัวแตก เผลอๆ อาจจะเสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่ายก็ได้
- การเลือกบริษัท - ถ้าเน้นถูกอย่างเดียว คุณภาพก็น่าจะตามราคาที่เลือก การเลือก บริษัทที่ไม่ดี มีผลต่อระบบการจัดการคลังสินค้าที่ไม่มีคุณภาพ และอาจจะทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และอาจเกิดปัญหาต่างๆ เช่น สินค้าชำรุด สินค้าหาย ฯลฯ ตามมาได้
ที่ไพรม์ เอสเตท เราพัฒนาโรงงานและคลังสินค้าให้เหมาะกับธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อมหรือ SME เรามีบริการออกแบบโรงงานและโกดังสินค้าให้เหมาะกับความต้องการรของผู้ประกอบการ มีสาธารณูปโภคที่ครบครันและไพรม์ เอสเตท เราเป็นมิตรกับสิ่งเเวดล้อม เราขายโกดังขนาดเล็กและขายโรงงานขนาดเล็กที่พร้อมให้เข้าใช้งานได้ทันทีและมีแบบให้เลือกหลากหลายแบบ
ในโครงการของ ไพรม์ เอสเตท เราคลังสินค้าให้เลือกขนาดตั้งแต่ 500 ตร.ม. ทำเลที่ตั้งของโครงการไพรม์ เอสเตท เราตั้งอยู่บนพื้นที่ใกล้กับเส้นทางคมนาคมหลักของประเทศ เช่น ท่าเรือ สนามบิน ถนนวงแหวนรอบรอก และทางหลวงสายหลัก ทำให้สะดวกสบายแลช่วยลดต้นทุนการขนส่ง
นอกจากนี้ เรายังมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มีกล้อง CCTV ติดรอบโครงการ และเรายังมีผู้เชี่ยวชาญด้านโรงงานคอยให้คำแนะนำกับลูกค้าเมื่อเกิดปัญหา นอกจากเราจะมีโรงงาน คลังสินค้าให้เลือกหลายแบบแล้ว ลูกค้ายังสามารถเลือกแบบ Customize ที่ให้อิสระกับลูกค้าในการเลือกออกแบบบริหารจัดการพื้นที่ในโรงงานเอง ตามดีไซน์ที่ลูกค้าต้องการอีกด้วย
นักธุรกิจ SME จำนวนมากมักจะใช้เงินไปกับการพัฒนาผลิตภัณฑ์ของตัวเองจนไม่มีงบประมาณในการเช่า/ซื้อ ที่จัดเก็บสินค้าที่ดีและได้มาตรฐาน การทำธุรกิจที่ดีนั้นอาจจะต้องมองให้ครบทุกด้าน ลงทุนอย่างรอบครอบและเหมาะสม วางแผนรองรับการเติบโตของธุรกิจ และการมองหาคลังจัดเก็บสินค้าที่ได้มาตรฐานควรจะต้องอยู่ในแผนพัฒนาธุรกิจของคุณด้วย
สนใจดูรายละเอียดโครงการ โรงงานขนาดเล็ก, คลังสินค้า, โกดังพร้อมที่ดินทั้งหมดเพิ่มเติมได้ที่
เว็บไซต์: www.primeestate.co.th
โทร : 063 663 6663
Facebook Inbox : m.me/PrimeEstateSME
Line: line.me/R/ti/p/@primeestate
Email : Sales@primeestate.co.th
