ท่ามกลางการแข่งขันเพื่อการเข้ามาแย่งชิงส่วนแบ่งทางการตลาดที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในธุรกิจและอุตสาหกรรมหลากหลายประเภท ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในปัจจุบันนี้การจะผลักดันให้ธุรกิจสามารถเติบโตและก้าวหน้าต่อไปได้อย่างประสบความสำเร็จล้วนมีปัจจัยมากมายเข้ามาเกี่ยวข้อง โดยหนึ่งในนั้นคือปัจจัยในเรื่องของ “ความรวดเร็ว” ในการผลิตสินค้าเพื่อให้สามารถตอบสนองต่อพฤติกรรมและความต้องการของผู้บริโภคที่มีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ส่งผลให้ในปัจจุบันนี้การเลือกลงทุนในโรงงานพร้อมที่ดินหรือโกดังพร้อมออฟฟิศ จึงเรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในก้าวสำคัญที่จะช่วยให้เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการสามารถปรับตัวและก้าวขึ้นสู่การเป็นผู้นำในตลาดด้วยการเพิ่มขีดความสามารถในการผลิตและกระจายสินค้าได้อย่างรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

แต่อย่างไรก็ตามการจะเลือกลงทุนในโรงงานขนาดเล็ก โรงงานพร้อมที่ดิน หรือโกดังพร้อมออฟฟิศ ล้วนมีปัจจัยที่เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบจำเป็นจะต้องเลือกพิจารณามากมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของประเภทของโรงงานพร้อมที่ดินหรือโกดังพร้อมออฟฟิศที่มีให้เลือกใช้งานอย่างหลากหลาย โดยในวันนี้ PRIME ESTATE จึงอยากจะขอพาเจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการทุกคนมาเจาะลึกเกี่ยวกับประเภทของโรงงานขนาดเล็กหรือโรงงานพร้อมที่ดิน เพื่อประโยชน์การเลือกลงทุนในโรงงานขนาดเล็ก โรงงานพร้อมที่ดิน หรือโกดังพร้อมออฟฟิศได้อย่างเหมาะสมกับการดำเนินธุรกิจของคุณมากที่สุด

ทำความรู้จักกับโรงงานพร้อมที่ดินหรือโกดังพร้อมออฟฟิศแต่ละประเภท

โดยทั่วไปแล้วหลักเกณฑ์ที่จะนำมาใช้ในการแบ่งประเภทของโรงงานขนาดเล็ก โรงงานพร้อมที่ดิน หรือโกดังพร้อมออฟฟิศ จะสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทหลัก ๆ ตามข้อกฎหมายและลักษณะการก่อสร้าง ดังนี้

ประเภทของโรงงานพร้อมที่ดิน แบ่งตามข้อกฎหมาย

ในทางกฎหมายแล้ว การก่อสร้างโรงงานขนาดเล็กหรือโกดังพร้อมออฟฟิศจำเป็นที่จะต้องทำการขออนุญาตจากเจ้าหน้าที่และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนการดำเนินการก่อสร้าง เพื่อประโยชน์ในการควบคุมและป้องกันไม่ให้การก่อสร้างโรงงานขนาดเล็ก โรงงานพร้อมที่ดิน และโกดังพร้อมออฟฟิศก่อให้เกิดอันตราย ความเสียหาย ผลกระทบ รวมถึงความปลอดภัยของประชาชนผู้อยู่อาศัยในพื้นที่รอบข้างและสิ่งแวดล้อม โดยสำหรับกฎหมายโรงงานของประเทศไทยนั้นจะมีการแบ่งประเภทของโรงงานออกเป็นทั้งหมด 3 ประเภท ดังนี้

โรงงานจำพวกที่ 1

โรงงานจำพวกที่ 1 เป็นโรงงานขนาดเล็กที่ประกอบกิจการโดยมีเครื่องจักรในการผลิตที่มีกำลังไม่เกิน 20 แรงม้า และเป็นเครื่องจักรที่ไม่ก่อให้เกิดอันตราย รวมถึงปัญหาต่อสิ่งแวดล้อม

โรงงานจำพวกที่ 1 เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน
โรงงานจำพวกที่ 1 เป็นโรงงานขนาดเล็กที่เหมาะสำหรับธุรกิจที่เพิ่งเริ่มต้นดำเนินกิจการ หรือธุรกิจที่ประกอบกิจการภายในครัวเรือนที่มีขนาดไม่ใหญ่มากนักและไม่มีความจำเป็นที่จะต้องใช้งานเครื่องจักรในการผลิตที่มีกำลังแรงม้าสูง ๆ ยกตัวอย่างเช่น ธุรกิจซ่อมรองเท้า ธุรกิจเครื่องหนัง ตลอดจนธุรกิจอาหาร อย่างเช่น ธุรกิจขนมจีน หรือธุรกิจไอศกรีม เป็นต้น

โรงงานจำพวกที่ 2
โรงงานจำพวกที่ 2 เป็นโรงงานขนาดเล็กที่มีการใช้งานเครื่องจักรที่มีกำลังเกิน 20 แรงม้า แต่ไม่เกิน 50 แรงม้าในกระบวนการผลิต ซึ่งอาจก่อให้เกิดปัญหารบกวนต่อสิ่งแวดล้อมและผู้อยู่อาศัยโดยรอบในระหว่างการดำเนินงานเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

โรงงานจำพวกที่ 2 เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน
โรงงานจำพวกที่ 2 ยังเป็นอีกหนึ่งประเภทของโรงงานขนาดเล็กที่เหมาะสำหรับธุรกิจที่ประกอบกิจการที่มีกระบวนการในการผลิตที่ค่อนข้างสลับซับซ้อนมากยิ่งขึ้น และต้องมีการเลือกใช้งานสายพานลำเลียงรวมถึงเครื่องจักรต่าง ๆ ที่มีกำลังแรงม้ามากขึ้นกว่าโรงงานจำพวกที่ 1 ยกตัวอย่างเช่น ธุรกิจผลิตขวดเครื่องดื่ม เป็นต้น เพื่อให้สามารถทำการเคลื่อนย้ายสินค้าที่ทำการผลิตและวัตถุดิบต่าง ๆ ที่ต้องนำมาใช้ในกระบวนผลิต อย่างเช่น กรวด หิน ดิน ทราย ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

โรงงานจำพวกที่ 3
โรงงานจำพวกที่ 3 เป็นโรงงานที่มีการใช้งานเครื่องจักรในการผลิตที่มีกำลังเกิน 50 แรงม้า ที่อาจก่อให้เกิดปัญหามลพิษหรือเหตุอันตรายจนต้องได้รับการควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิด

โรงงานจำพวกที่ 3 เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน
โรงงานจำพวกที่ 3 เป็นโรงงานประเภทที่ถูกออกแบบมาเพื่อให้สามารถรองรับกับการประกอบกิจการในระดับที่ใหญ่มากยิ่งขึ้นกว่าโรงงานจำพวกที่ 1 และโรงงานจำพวกที่ 2 ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วประเภทของธุรกิจที่จะเหมาะสำหรับการลงทุนในโรงงานจำพวกที่ 3 นั้นมักจะเป็นโรงงานที่ผลิตสินค้าขึ้นมาเพื่อการจัดจำหน่ายด้วยตนเองและจัดจำหน่ายผ่านตัวแทนจำหน่ายสินค้าในระดับมหภาค ยกตัวอย่างเช่น ธุรกิจน้ำตาล ธุรกิจผลิตกระดาษ ธุรกิจผลิตสุรา หรือธุรกิจโรงกลั่นน้ำมัน เป็นต้น

ประเภทของโรงงานพร้อมที่ดิน แบ่งตามลักษณะการก่อสร้าง

ในการเลือกลงทุนหรือเลือกเช่าโรงงานขนาดเล็ก โรงงานพร้อมที่ดิน และโกดังพร้อมออฟฟิศในปัจจุบันนี้ เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการสามารถมีทางเลือกในการเลือกลงทุนในโรงงานพร้อมที่ดินและโกดังพร้อมออฟฟิศได้มากยิ่งขึ้น เพื่อประโยชน์ในด้านของการช่วยประหยัดงบประมาณและระยะเวลาในการดำเนินธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ 

โดยสำหรับประเภทของโรงงานพร้อมที่ดินที่แบ่งตามลักษณะการก่อสร้างจะสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท ดังนี้

2.1 โรงงานขนาดเล็กแบบสร้างเอง
โรงงานขนาดเล็กหรือโรงงานพร้อมที่ดินแบบสร้างเองเป็นรูปแบบของโรงงานที่ได้รับความนิยมจากเจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการจากธุรกิจประเภทต่าง ๆ มาอย่างช้านาน เนื่องด้วยการสร้างโรงงานขนาดเล็กหรือโกดังพร้อมออฟฟิศขึ้นเองภายในพื้นที่ที่มีอยู่นั้น สามารถช่วยทำให้เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการทุกคนทำการเลือกออกแบบรูปแบบและขนาดของโรงงานขนาดเล็กหรือโกดังพร้อมออฟฟิศที่ต้องการจะสร้างขึ้นมาได้ตามต้องการ เพื่อประโยชน์ในการใช้งานและบริหารจัดการพื้นที่ใช้สอยภายในโรงงานได้อย่างเกิดประโยชน์สูงสุด

โรงงานขนาดเล็กแบบสร้างเองเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน
โรงงานขนาดเล็กหรือโรงงานพร้อมที่ดินแบบสร้างเองเป็นโรงงานที่เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการจะเพิ่มกำลังในการผลิตสินค้าให้มากยิ่งขึ้น เพื่อให้สามารถรองรับกับแนวโน้มในการเติบโตของธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ยกตัวอย่างเช่น ธุรกิจค้าปลีกที่ต้องการจะขยายตลาดไปสู่การเป็นธุรกิจค้าส่งในอนาคต ซึ่งด้วยระยะเวลารวมถึงการวางแผนการตลาดเพื่อการเติบโตของธุรกิจที่ถูกวางแผนมาล่วงหน้านั้น ส่งผลให้ระยะเวลาที่ต้องใช้ไปกับการก่อสร้างและปรับปรุงแก้ไขแปลนของโรงงานขนาดเล็กหรือโกดังพร้อมออฟฟิศแบบสร้างเองนั้นไม่ก่อให้เกิดผลกระทบกับแผนการดำเนินธุรกิจและโอกาสในการเติบโตของธุรกิจมากนัก

2.2 โรงงานขนาดเล็กแบบสำเร็จรูป
โรงงานขนาดเล็ก โรงงานพร้อมที่ดิน หรือโกดังพร้อมออฟฟิศแบบสำเร็จรูป เป็นโรงงานที่ถูกดำเนินการก่อสร้างขึ้นมาจนเสร็จสมบูรณ์เป็นที่เรียบร้อยแล้วและพร้อมสำหรับการนำมาใช้งานได้ทันที โดยโรงงานขนาดเล็กหรือโกดังพร้อมออฟฟิศแบบสำเร็จรูปส่วนใหญ่จะมีการดำเนินกิจการภายใต้การดูแลของบริษัทที่เป็นผู้ลงทุนและรับผิดชอบดูแลโครงการก่อสร้างโรงงานขนาดเล็กแบบสำเร็จรูปนี้ ซึ่งลักษณะของโรงงานขนาดเล็กแบบสำเร็จรูปนั้นก็จะมีความคล้ายคลึงกันกับบ้านในโครงการหมู่บ้านจัดสรรที่เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการจะไม่สามารถทำการเลือกวัสดุหรืออุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างโรงงานแบบสำเร็จรูปเองได้ แต่จะสามารถเลือกขนาดหรือรูปแบบของโรงงานขนาดเล็ก โรงงานพร้อมที่ดิน หรือโกดังพร้อมออฟฟิศแบบสำเร็จรูป ตามรูปแบบที่ทางโครงการได้ทำการก่อสร้างขึ้นมาจนแล้วเสร็จแล้วเท่านั้น

โรงงานขนาดเล็กแบบสำเร็จรูปเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน
โรงงานขนาดเล็กหรือโรงงานพร้อมที่ดินแบบสำเร็จรูป เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งประเภทของโรงงานที่กำลังได้รับความนิยมจากเจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการในธุรกิจหลาย ๆ ประเภทมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในธุรกิจที่ดำเนินกิจการเกี่ยวกับการผลิตสินค้าที่อยู่ในกระแสเพื่อการตอบสนองต่อความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างไม่สิ้นสุดของกลุ่มผู้บริโภคเป็นหลัก รวมถึงธุรกิจที่มีจุดเริ่มต้นมาจากการค้าขายสินค้าบนแพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซ เนื่องจากธุรกิจดังกล่าวนี้ถือได้ว่ามีการเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงระยะเวลาเพียงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้ เพราะฉะนั้นแล้วเพื่อป้องกันการหยุดชะงักของธุรกิจจากการมีสินค้าในการจัดจำหน่ายที่ไม่เพียงพอ และช่วยให้ธุรกิจสามารถเติบโตและตอบสนองต่อความต้องการของผู้บริโภคที่เพิ่มมากขึ้นได้อย่างรวดเร็วมากยิ่งขึ้น การเลือกลงทุนในโรงงานขนาดเล็กหรือโรงงานพร้อมที่ดินแบบสำเร็จรูปที่พร้อมสำหรับการนำมาใช้งานเพื่อการดำเนินธุรกิจต่อได้ในทันที จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้ผู้ประกอบการหรือเจ้าของธุรกิจสามารถทำการวางแผนเพื่อการเคลื่อนย้ายเครื่องจักรและแรงงานมายังโรงงานขนาดเล็กแบบสำเร็จรูปแห่งใหม่และเริ่มต้นขยายฐานการผลิตได้ในทันที

หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจหรือผู้ประกอบการที่กำลังมองหาบริษัทที่ขายโรงงานขนาดเล็ก คุณภาพสูงสำหรับธุรกิจขนาดกลางและธุรกิจขนาดย่อม (SME) ให้โครงการไพร์ม เอสเตท ช่วยดูแลคุณ เพราะเราคือผู้นำด้านการออกแบบสร้างสรรค์โรงงานและคลังสินค้าที่มีโซลูชันโรงงานและคลังสินค้าให้คุณได้เลือกใช้งานอย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นขายโรงงานขนาดเล็ก ขายโกดังขนาดเล็ก ขายโรงงานพร้อมที่ดิน หรือขายโกดังพร้อมออฟฟิศ อีกทั้งเรายังมีโกดังสินค้าในหลายทำเลให้คุณได้เลือกซื้อขาย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขายโรงงาน สมุทรปราการ การซื้อขายโรงงาน บางพลี หรือการซื้อขายโรงงาน บางนา เพื่อช่วยตอบโจทย์การใช้งานให้ตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นในด้านของการรองรับการเพิ่มผลผลิต และการเติบโตของธุรกิจ การเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมด้วยการมีพื้นที่สีเขียวธรรมชาติและความร่มรื่นของต้นไม้ที่ยั่งยืน รวมไปถึงการเตรียมความพร้อมเพื่อช่วยขับเคลื่อนให้ธุรกิจของคุณมีศักยภาพที่เพียงพอและพร้อมจะก้าวเข้าสู่การเป็นพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ EEC & AEC อย่างมั่นคง

สนใจดูรายละเอียดโครงการ โรงงานขนาดเล็ก, คลังสินค้า, โกดังพร้อมที่ดินทั้งหมดเพิ่มเติมได้ที่
เว็บไซต์: www.primeestate.co.th
โทร : 063 663 6663
Facebook Inbox : m.me/PrimeEstateSME
Line: line.me/R/ti/p/@primeestate
Email : Sales@primeestate.co.th